“稳住楼市股市”是明年经济工作的重要任务之一。在上海，针对房地产市场的所有政策，随着本月税收新政正式落地已全部兑现。在政策组合拳的托举下，上周，上海二手房交易市场不出意料地维持活跃态势，这一周的网签口径数据成为了全年单周最高。

12月的开门红，很不一般。6809套，这是上周一周的成交数据，也是年内高点，更罕见的是，它发生在月初。

地产分析师 卢文曦 ：通常我们市场一周的交易在6500到6800（套）都是属于月末冲刺的速度，所以从这个交易的绝对量来看的话，上个星期的市场交易应该是属于非常活跃的状态。

为什么会在此时，成交破了纪录？田林商圈的交易可见一斑，它是二手房市场的重镇之一，这家中介门店主营的房型是两房，以刚需改善型客户为主。经纪人告诉记者，上周的新高，一方面是因为不少下家为了确保享受到新政，在等12月1日税收政策正式落地。

另一方面，恰逢春节前一个月，趁着政策利好，年底买大件依然是不少人的习惯。张先生在桂林路上开了一家小超市，结婚后一直和父母住在一起，这一次，终于决定买个三房改善。

下午，他来到隔壁的中介门店了解房源信息，准备去看两套房子。

“沪七条”政策叠加税收新政带来的利好，落在了张先生这样改善型群体的心坎上。

有中介数据显示，11月，120平方米及以上的房型，也就是改善型和豪宅的成交面积占比，环比10月均有所上升，12月延续了这样的趋势。

地产分析师 严跃进 ：优化了我们市场的预期，包括信心的提振，市场的交易数据充分印证了这一点，这个也说明我们当前止跌回稳的态势、向好的态势是具有可持续性的。

12月，是今年的收官。从一些先行指标来看，全月成交预计将会维持活跃。有中介数据显示，在9月29日“沪七条”政策前，普遍29次带看，转化为一次成交，目前已经降低到23次，并且带看量持续维持高位。