【视频】最严资金监管政策落地 奉贤一地块拍卖理性成交
从成交结果来看,最严资金监管效果显著,成交楼板价和溢价率,较之前均有大幅下跌,市场气氛回归理性。
拍卖一开场,就与以往不同。
参与现场竞拍的6家房企刚被确认将在此前网上报价的基础上继续加价,主持人立即提醒其中4家,现场报价已经超过其提交材料的资金数量。
而在竞价过程中,一旦又有开发商的报价超过申报的自有资金,主持人就会再次暂停拍卖,进行提醒。
为贯彻落实"沪六条"中对资金来源监管的要求,该地块在出让文件和补充公告中都明确,竞买申请人在提交申请时,交易资金来源必须为自有资金。审核工作由专业机构进行。
如果现场报价超过自有资金的,成交后5天内需提交补充资金申报。
这样的举措可谓立竿见影,不仅参拍开发商,清一色为长期从事房地产开发经营的大型房企,现场举牌加价也十分谨慎。
整场拍卖仅持续了10分钟左右,最终,该地块被绿地集团以9.05亿元拍得,溢价率为31.57%,成交楼板价在每平方米9000元左右。
而此前,6月底成交的两幅相距不远的奉贤南桥宅地,平均楼板价约30000元,溢价率高达200%。
业内分析认为,今天这幅地块的成交,显示出上海土地市场趋于回归理性。
(编辑:超慧)
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