租出去的房子莫名被“群租”
摆了十张高低床...
吴女士立即报警,
在警方的协助下她了解到,
居住在她屋子里的人,
是虹口某大型商场的安保人员,
他们说,
这里是公司为他们租下的员工宿舍。
吴女士这才明白,
自己的房屋已被二房东转租。
吴女士:
他们在公安局说, 是龙之梦的安保队,他们是通过国佑地产介绍的这套房子,作为员工宿舍居住。我们合同上约定,一个是居家(使用),然后是不能转租,第三点是不能群租,如果违反其中一条就作为违约,所以情况和合同完全不符合。
这样的情况
除了吴女士不能接受,
大量员工出入楼内,
一下子也打乱了邻居们的生活。
居民 颜阿姨:
5月28号我到他们房间去看了,一共有10张高低床,我去数的。进来的生面孔我们都不认识的,我看到他们自行车、电瓶车推进去,一包包的东西(拿进去)。一会儿讲话声音很响很响,有的时候里面住的人还要吵架。6月5日这天早上,里面的人按了我家3次门铃,让我们帮他开门。
而在调查的过程中,
房东吴女士了解到,
竟然还有三房东存在!
一份肖某和周某签订的居间合同显示,出租地址就是吴女士的家,合同约定房屋租赁期为1年,自今年6月1日起。租户周先生告诉记者,自己和几名租客合伙租的。
租客 周先生:
我就是在附近上班的,大家集资,我签名,大家合伙租房子,减少费用,但现在我们租金付了,大房东不让住,要么是把押金钱退给我们,我们不住也行。
这一层层的转租
之间究竟是怎样的关系?
吴女士也懵了
但显然这一系列行为
已经违反了原来的合同
于是吕女士选择第二次报警
小区居民也希望相关部门和物业
能够尽快介入处理,
保障居民的正常生活和安全
但似乎并不顺努力...
城管现场查看后
不能认定群租?
6月26日(周三)一早,记者与属地安监部门、综合行政执法队及居委人员一起进入了这套出租房。104平方米的三房一厅内,共搭有10张高低床,当时,有6名人员正在屋子里。两名居住人员证实,这里是公司给他们租的员工宿舍。
然而,在是否涉嫌群租的问题上,属地城管表示,他们此前其实已经与二房东和国佑地产进行过约谈,并已对此事立案。但每次现场查看,都无法认定群租。
姚建刚 广中路街道综合行政执法队副队长:
三室一厅,每个房间不能超过2人,每个人的居住面积不能(少于)5平方米,当时我们和属地居委来,当时这里住了6个人,就不属于群租。现在是有多余的床铺,有摆放物品,但也没有涉嫌群租。
凌勤 同煌路居民区党总支书记:
我们是5月28号接到居民投诉,实地查房是8位(居住人员),实际上登记在实有人口库里也是8位。
然而一段6月25日
的拍摄画面显示
租客在客厅里摆放了高低床
一共有4床被褥
显然有4个人的生活痕迹
超出了
每个房间不能超过2人的规定
单独的一个房间内
也能看到不止2床被褥
法律界人士表示,
根据本市相关规定,
单位集体宿舍不允许设立在小区内。
杨邹华 普陀区政协委员、上海申道律师事务所主任律师:
根据我们房管局135号文,其中第一点就约定了如果集体宿舍设立在居民小区中,应当要认定为群租来进行整治。
二房东态度强硬
最终答应先拆掉高低床
二房东 吕先生:
哪里群租了?才6个7个人,城管你不要管我有几个床,我们就按照实际居住人口来就行了。
经过属地派出所和综合行政执法队的普法告知,昨天(6月27日)下午,二房东同意先拆除高低床。属地广中路街道表示,将对该处出租屋进行动态监管和持续关注,确保整治行动取得实效。
编辑: | 李丽洁、全芳华 |
摄像: | 朱勇 |
责编: | 李丽洁 |
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