隔壁邻居家新装了一扇防盗门,是朝外开的,我觉得这影响到了我的行走进出,可以要求拆除吗?我们来看看上海二中院的一个判例:
小韦和小李是左右邻居,小李进出家门需经过小韦家。小韦家最近重新装修了,在原来的房门外,安装了一扇朝外开的防盗门。小李认为,小韦这样的擅自改装,导致他每天进出家门很不方便,还存在被突然打开的防盗门撞到的风险,很不安全,希望小韦拆除这扇防盗门。
对此小韦不同意,他表示,他已经考虑到小李家的安全出行,在防盗门上安装了限位链条,门开到最大,走道还留有六十多公分的距离,根本不影响小李的正常通行。另外,小韦表示,如果担心被撞,自己打算再装个门铃,每次开门时可以先按铃作为警示。但是最终双方达成一致意见,诉至法院。
上海二中院审理认为,本案争议焦点在于,外开的防盗门到底有没有给小李的日常通行造成妨碍。根据现场查明事实和证据来看,小韦在开发商原始装修朝内开的房门外,另行加装朝外开的防盗门,虽然加了限位链条,但实际上还是缩小了日常出行的公共区域面积,势必会给小李的日常出行造成妨碍,且存在安全隐患,故构成相邻妨害,判决小韦拆除防盗门。那么,有的房子在买的时候,入户门就是外开的,该怎么办呢?
这要看具体情况,第一种,开发商交房的时候房门就是外开的,这样的情况,会认定为购房人在买房子时,对此是知晓且认可的。那么,今后大家都有权保持现状。第二种情况,买的是二手房,大门原来是内开的,后来被前任业主改成了外开的,那是否可以要求恢复原状呢?这要看前任业主与相邻方曾经是否达成一致意见,如果相邻方对此是认可过的。那么,即使更换了业主,此前的约定仍然有效,业主可保留外开的状态。
那么,你在日常生活中,遇到过这样的矛盾吗?我是陶淳,你身边的法律参谋。
编辑: | 陶淳 |
责编: | 朱晨 |
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