受疫情影响,最近上海楼市出现了一些变化。市场认为,原本蓄势待发的虎年“小阳春”或将延迟。
多家房地产经纪机构监测数据显示,今年2月份,上海二手房出现量价齐跌,成交量1.3万套,环比下降16%,同比下降32%;成交均价环比下降4%,同比下降6%。一方面,2月份正值春节假期,购房者数量减少,其次,在成交结构中以中小户型为主,总价偏低的房源占比增加。
今年以来,二手房房贷审核速度有所提速,中介的单日带看量几乎翻倍,市场上购房者的积极性增强。但“三价就低”政策依然在严格执行,也就二手房申请房贷要参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价,这也抑制了二手房价格非理性上涨。和二手房不同,新房市场保持了一定的活跃度。整个2月份,上海新房成交80.9万平方米,约7400套,成交总金额创下近5年来新高。这和虎年第一批集中供应房源33个楼盘相继入市有关。
市场认为,3月份成交量会有所增加,尤其是在中心城区会有一批改善型房源亮相,楼市“小阳春”正在蓄势,不过受疫情影响,或将延迟。
此外,网上有不少人询问,如果线下认购选房前,突然被通知隔离怎么办?记者从上海市东方公证处获悉,针对楼盘摇号、房屋买卖等重要民事活动,可以通过事先申办委托公证的方式委托亲戚朋友继续办理有关事项,所需材料包括:委托人身份证、居民户口簿、受托人身份证复印件、认购书。
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