最近
宝山区行知家园的业主们反映
说自家小区的外立面
原本都是统一的淡粉色
好看又整齐
然而近几年陆续被上了色
同一幢楼的外墙
还出现了粉黑灰三种不同颜色
非常影响美观
有业主无奈地调侃
这恐怕是上海滩最难看的外墙了
那么,好好的外墙
为什么要上色
变成黑一块、粉一块呢?
坊记来到行知小区后看到,各楼栋外墙整体呈淡粉色,但大都有修补涂抹痕迹,呈现出黑、白、灰等色块,对此,居民普遍感到影响美观。
之前没有这么多颜色,就一种粉色。最近三五年来,不知道为何,就这个样子,所有居民都感觉不好看,影响心情。
平常开玩笑聊天说起,叫亲戚朋友白天不要来我们小区,要来晚上来;因为白天来,看到这个外立面墙实在是太坍台了!有黑色、灰色、粉色、白色、黄色……
王沂 行知家园业委会主任:
现在业主们意见都非常大,可以看到后面那个地方被他们说起来就像被火烧过一样。
采访中,业委会主任告诉坊记,该小区建于上世纪90年代,最近几年,不少楼栋外墙出现开裂、渗水等问题;于是,前几届业委会和物业共同商定,使用维修资金修复外墙。现在这些杂乱的色块,就是物业找不同的施工队修复时,使用不同涂料造成的。
王沂 行知家园业委会主任:
我们小区是1997年建成的老旧小区了,现在很多墙面都出现开裂的情况,由于维修资金比较少,因此只能采取一块一块地补。
每个来补墙面的施工队带来的材料也不一样,导致每次补完效果也不一样,历届业委会对涂料颜色没有规定,就导致变成现在这个样子了。
根据《上海市住宅物业管理规定》第56条:"业主、使用人应当按照房屋安全使用规定使用物业,禁止破坏房屋外貌",而如今行知家园的外墙现状,显然违反了相关规定。
对此,物业表示,主要原因还是维修方原料紧缺。
童沪俊 复瑞物业 小区管理员:
漏水实在太多,导致开缝了,维修方在疫情结束后去采购,由于原料紧缺。
无论是所谓的透明色或灰白色,都会透出来一个底色,底色还会有色差,但是想要和原来颜色一样,那是不现实的。
面对这样杂乱无章的外立面
住在里面的居民确实会糟心
毕竟安家地的选择
环境美观、邻里和睦、住得舒心
也是相当重要的
坊记了解到,目前业委会方面正在和物业协商,统一再进行一次施工,恢复外墙颜色,不过,在工艺和资金方面遇到了问题。
王沂 行知家园业委会主任:
初步方案已经定了,但问题在于墙面的底色是黑色,在此基础上再刷两层是否能恢复原来的粉色。
另外,经费方面如何解决也存在分歧,到底是由业委会出?还是物业出?仍未沟通解决。
对此,物业方面表示,人工费可由他们支付,但材料费需业委会启动维修资金解决。
而业委会方面认为,此前的色块是物业找的施工队造成的,如果要动用维修资金修复,在征询时 恐怕难以通过。对于此事,还需再次协商讨论。
王沂 行知家园业委会主任:
我们现在的权限是1万块以内的小修小补,业委会可以签字决定;超过1万元,就要走业主大会,这个流程比较麻烦。
修外立面要整栋楼的业主的都同意,此前修复的施工方案并未得到业委会的认可,物业就相当于擅自施工,所有的修复结果应由他们承担,接下来业委会将约物业经理再讨论此事。
坊记:康令侃
摄像:刘水
编辑:金莹莹
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